Beratungen

Rund um eine Immobilie können verschiedene Fragen auftauchen. Einige davon haben einen wesentlichen Einfluss, ob nun direkt oder indirekt, auf den Wert der Liegenschaft.

Als neutrale und unabhängige Immobilienfachleute ist es unsere Aufgabe verschiedene Aspekte zu beleuchten und zu erfassen.

Projektbewertungen

Wie hoch belaufen sich die zu erwartenden Erträge für Ihr projektiertes Bauvorhaben? Welchen Marktwert wird die Liegenschaft nach Realisation des Projektes haben?
Wir beantworten Ihnen diese Fragen.

Stockwerkeigentümergemeinschaft

In Stockwerkeigentümergemeinschaften werden die Miteigentumsanteile in sogenannten Wertqouten ausgewiesen. Diese können in Hundertstel oder Tausendstel angegeben werden. 
Sie planen die Erstellung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft und möchten eine mögliche Aufteilung der Wertquoten von einem neutralen Fachmann rechnen lassen?

Auch nach Um- und Anbauten entstehen offene Fragen über die Aufteilung der Wertquoten. Stimmt diese so noch? Gerne nehmen wir eine Berechnung oder eine Überprüfung der Wertquoten vor.

Änderungen an den Wertquoten bedürfen jedoch der Zustimmung aller unmittelbar Beteiligten und der Genehmigung der Versammlung der Stockwerkeigentümer sowie der anschliessenden Eintragung im Grundbuch.

Jeder Stockwerkeigentümer hat jedoch Anspruch auf Berichtigung, wenn seine Quote aus Irrtum unrichtig festgesetzt wurde oder infolge von baulichen Veränderungen des Gebäudes oder seiner Umgebung unrichtig geworden ist.

Nutzungsanalyse

Haben Sie sich schon Gedanken über die bestmöglichste Nutzung Ihrer Immobilie gemacht? Einige von vielen Fragen haben wir Ihnen nachstehend aufgeführt:

  • Weist Ihre Liegenschaft hohe Leerstände auf?
  • Die Mieterwechsel sind Ihrer Ansicht nach zu häufig?
  • Ist durch eine Umnutzung eine Erhöhung der Mieteinnahme möglich?
Eine optimale Nutzung Ihrer Immobilie ist die Grundlage für einen marktgerechten Wert. Mit einer Analyse können die Möglichkeiten aufgezeigt werden.

Zustandsanalysen

Wie hoch ist der Investitionsbedarf für meine Liegenschaft? Diese Frage können wir Ihnen beantworten!

In einer Zustandsanalyse berechnen wir die Restnutzungsdauer aufgrund der vorhandenen Materialisierung und schätzen den benötigten Investitionsbedarf.

Insbesondere bei alten, schlecht unterhaltenen Liegenschaften stellt sich die Frage, ob sich eine Sanierung noch lohnt oder nicht. Mit dieser Analyse erhalten Sie in kurzer Zeit einen ungefähren Wert und können entscheiden, ob eine vertiefte Kostenanalyse der Sanierungsaufwendungen oder der Abbruch und Neubau der Liegenschaft der bessere Weg ist.

Investitionen

Insbesondere bei Rendite-Liegenschaften stellt sich die Frage, welchen finanziellen Nutzen eine Investition erbringt.

Wir stellen den Investitionsaufwand in das Verhältnis mit dem zu erwartenden Ertrag und zeigen Ihnen auf transparente Art die Möglichkeiten für Ihre Investition.